Aranäs önskar God Jul HAR DU HÖRT? ARANÄS FASTIGHETER BOSTAD November 2025 – Tillsammans kan vi med många små aktiva val göra stor skillnad Så firar vi en hållbar jul MOMS PÅ PARKERING – Nya skatteregler från 2026 Sidan 5 Högtryck på underhåll – Läs om årets satsningar Sidan 3 – med gåva och blomstercheck Sidan 2
2 Hej! I handen håller du ett juligt nummer av Har du hört? med allt från hållbara jultips och julblomma till evenemangstips och en tillbakablick på året som gått. I det här numret lägger vi lite extra fokus på hur vi tillsammans kan skapa och njuta av en hållbar jul. Varma julhälsningar från alla oss på Aranäs! Det kan kännas meningslöst att ändra på något litet men glöm inte att det bor ca 5 000 personer i Aranäs fastigheter och om var och en gör ett litet aktivt val så gör vi tillsammans en enorm förflyttning till något bättre för varandra, kommande generationer, miljö och klimat. Se det som den viktigaste julklappen. Vi vill också ta tillfället i akt att tacka för ett fint samarbete under året som gått. Ett år som omfattat många underhållsåtgärder – tack för ert tålamod – vi gör insatserna för att kunna garantera goda boendemiljöer under en lång tid framöver. God Jul med en blomma! Vi vill tacka dig som bor hos oss för ett fint samarbete under 2025. Här är en liten blomstercheck som kan bidra till julstämningen. Du löser in checken hos Kungsblomman på Kungsmässan från och med julinvigningen på Kungsmässan den 29 november. Checken är giltig till och med den 31 december 2025. ! Årets julgåva går till Majblomman i Kungsbacka Som traditionen bjuder skänker vi på Aranäs en julgåva till Majblomman i Kungsbacka för att stötta deras viktiga arbete. Trots att Kungsbacka är en rik kommun finns det många barnfamiljer som kämpar för att få vardagen att gå ihop. Du vet väl att det finns en brevlåda i ”The Box” på andra våningen på Kungsmässan där man har möjlighet att ansöka om stöd från Majblomman. Klipp ut checken och ta med den till butiken. Blomstercheck VÄRDE 50 KR 1372
3 VattenKlok – så blev det! 2025 – full fart i våra områden Som många av er märkt så har vi haft ett högt tempo på våra underhållsåtgärder under året som gått. Åtgärder har genomförts i många av våra fastigheter och det arbetet fortsätter in på det nya året. Minns ni tävlingen VattenKlok som vi genomförde under 2024? Bäst på att spara vatten var Ivarsgårdsgatan 1–23, 2–50 och hyresgästerna valde tillsammans ut ett pris för sin del av gården. Det blev en helt ny samlingsyta med nya utemöbler och ett pingisbord som används flitigt. För att effektivisera arbetar vi områdesvis. Störst och flest åt- gärder har under 2025 genomförts på Ivarsgårdsgatan och Bäckmans gård där flera tak har bytts och fasader har renoverats. Hissar har moderniserats, garageportar har bytts ut samt att vissa ytor har fått nya markbeläggningar och ny utebelysning. Tak- och fasadarbete har också genomförts på Gullregnsvägen. – Vårt primära fokus har varit att se över vad vi kallar klimat- skalet dvs fasader, tak och fönster, berättar Marcus Lannetun, teknikområdeschef på Aranäs. Vi har också gjort ett stort arbete med att se över ventilationen i väldigt många lägenheter. Vidare har mindre underhållsarbeten genomförts löpande under året. Det handlar om bland annat tvätt och mål- ningsarbeten i flera områden, bland annat på Stormgatan, Varlaplatån och på Östanvindsgatan. Inför den mörka årstiden har vi också sett över och bytt ut utebelysning samt belysning i vissa trapphus och miljörum. Nu pågår arbetet med att lägga en plan för underhållsarbeten som ska genomföras under 2026. I vanlig ordning informerar vi i god tid innan åtgärderna påbörjas. Marcus Lannetun, teknikområdeschef. Ivarsgårdsgatan 1–23 och 2–50. Ivarsgårdsgatan och Bäckmans gård. Ivarsgårdsgatan 1–23 och 2–50.
4 När snön faller och gatorna isar finns det rutiner för hur vi tar oss an snöröjning och halkbekämpning. Steg 1: Vi börjar med att röja bort snö på innergårdar och gång- ytor. Detta för att ni enkelt ska kunna ta er fram till er bil eller till bussen. Steg 2: När det är klart ger vi oss i kast med alla tillfarter till parkeringsytor samt ytor framför garagen (det innebär de ytor där det inte står några bilar). Du som hyr en fast parkering har själv ansvaret för att den blir skottad. I de områden där p-tillstånd gäller är det vi på Aranäs som har hand om skottningen. Vem ansvarar för vad? Vårt ansvar för skottning och snöröjning gäller fram till fastighetsgränsen. På andra sidan den gränsen ligger ansvaret på kommunen eller annan fastighetsägare. Vi beklagar om det här leder till missförstånd, det är inte alltid lätt för er att veta var gränserna går. Så tar vi hand om snö och is
5 Viktig info! – Moms på parkerings- platser och garage Från och med den 1 oktober 2026 kommer alla parkeringsplatser och garage att beläggas med 25% moms. Det betyder att du som hyr en p-plats eller ett garage kommer att få en högre hyra. Aranäs har ägt och förvaltat bostadsområdet Tingberget sedan 1960-talet. Från och med den 1 september 2025 övergick ägandet till Ikano Bostad, en ny stabil, långsiktig ägare och förvaltare. Vi önskar Ikano Bostad och våra tidigare hyresgäster ett stort lycka till och ser fram emot att samverka i utvecklingen av Kungsbacka. Tingberget har ny ägare Detta grundar sig i ett beslut om att samma regler ska gälla i hela EU och därför har Skatteverket fattat ett nationellt beslut som omfattar alla hyresvärdar i Sverige. Det är alltså inte en vanlig hyreshöjning utan en beskattning. Vill du hyra förråd eller garageplats? Du hittar alla lediga förråd och garage- platser på aranas.se Den årliga hyreshöjningen för parkeringar och garage 20 kr per månad Gäller från och med 1 januari 2026 (ej i Valand).
6 Jul tillsammans Har du ingen att fira jul tillsammans med? Det är många som är i samma situation som du. Använd Boendeappens chatt- funktion – kanske är ni flera i området som kan gå samman och fixa ett knytkalas? Antingen hemma hos någon eller genom att hyra en gemensamhetslokal av oss på Aranäs. Kanske har du möjlighet att bjuda in grannen i trapphuset på en julglögg och en pepparkaka. Det är ofta tanken som värmer mest. Välj rätt julgran Allra bäst ur ett miljöperspektiv är kanske att inte ha någon gran alls men det kan ju kännas trist. Tyvärr är många julgranar kraftigt besprutade så försök köpa en miljömärkt gran eller i alla fall en närodlad rödgran som växer i Sverige. Men plastgranar då? Nja, de tillverkas av farlig PVC-plast och transporteras långa sträckor till Sverige. MEN, om du redan äger en plastgran är det bättre att använda den än att hugga ner fler granar. Res klimatsmart Julen är en tid då vi reser mycket och hälsar på nära och kära. Åk tåg, samåk eller om ni bor nära – promenera. Klimatsmart, billigt och hälsosamt julbord Vi har alla våra favoriter på julbordet och så ska det vara. Behåll dessa men lägg till någon vegetarisk rätt, ofta är de billigare och nyttigare. Många fiskarter, både sill och lax fiskas och odlas på ett sätt som inte är hållbart. Undvik dessa och välj MSC eller KRAV-märkta produkter. Välj också svenskt kött, gärna KRAVmärkt, eller varför inte testa viltkött? Läs mer på wwf.se Undvik matsvinn Vad du än väljer att laga till jul så är det mest hållbara att se till att maten verkligen äts upp och inte hamnar i soporna. Vi tipsar om tre olika recept på hur du kan ta vara på överbliven julmat. Julen är ljusens tid Visst är det mysigt med tända ljus? Tänk bara på att släcka dem när du lämnar rummet och innan du går och lägger dig. Dubbelkolla också att din brandvarnare fungerar – gör en serviceanmälan i boendeappen om du behöver nytt batteri! Välj också ljus av stearin eller bivax. De som är av paraffin gjorda av fossila bränslen skapar giftiga ångor. med omtanke! Vad innebär det egentligen att fira en hållbar jul? Ja, begreppet hållbarhet kan innebära olika saker men i stora drag innebär det att man agerar på ett sätt som över tid är bra för både människor, djur, klimat och miljö. Och det kan ju aldrig vara fel! Julen är dessutom en högtid som på många vis handlar om att tänka bortom de egna behoven. Vi har därför sammanställt tankar och idéer om hur vi alla kan hjälpas åt att skapa en fin, omtänksam och hållbar jul, både ur ett medmänskligt perspektiv och med hänsyn till klimat och miljö. En hållbar jul
7 Julklappar Gåvor hör ofta julen till, men kanske behöver de inte vara så många? Tänk på att handla kvalitet som håller över tid, kanske testa second hand eller var kreativ och skapa något själv. Återvinn på rätt sätt Hos oss på Aranäs erbjuder vi fullsortering direkt i anslutning till ditt boende. Julen är en tuff tid för våra miljörum så se till att vika ihop kartonger och sortera rätt. Om du trots allt har överbliven julmat ska den sorteras som biologiskt avfall. Sist men inte minst; granen räknas som trädgårdsavfall, därför måste du själv lämna den på Klovstens återvinningscentral. Fyrverkerier vid nyår Alla fyrverkerier innehåller tungmetaller som är skadliga för miljön. Dessutom orsakar de lidande för både vilda och tama djur. Var kreativ och hitta på andra sätt att fira in det nya året. Vill du trots allt se fyrverkerier så finns det fortfarande flera allmänna sammankomster som många kan samlas runt och på så vis minska negativ miljöpåverkan. Läs mer om Kungsbacka Kommuns regler för användande av fyrverkerier på kungsbacka.se Inspiration hämtad från wwf.se och naturvårdsverket.se Wraps med julskinka och rödbetssallad Perfekt lunch på mellandagarna! Bred rödbetssallad på ett tortillabröd, lägg på skivor av julskinka, lite sallad och eventuellt några skivor äpple för fräschör. Rulla ihop och dela på mitten. Enkelt, snabbt och riktigt gott – dessutom lätt att ta med. Julpytt på skinkrester Hacka överbliven julskinka, potatis och lite lök. Stek i smör tills allt fått fin färg och doft. Toppa med ett stekt ägg och lite senapskräm vid sidan – enkelt, rustikt och otroligt gott. Ett klassiskt sätt att ta vara på allt gott från julbordet. goda recept på överbliven julmat 3 Laxpaj med spenat och äggstanning (4–6 personer) Gör så här: Pajdegen – Nyp ihop smör och mjöl till en smulig deg. Tillsätt vatten och arbeta snabbt ihop till en deg. Tryck ut i en pajform (ca 24 cm) och ställ i kylen i minst 30 minuter. Förgrädda skalet – Sätt ugnen på 200 °C. Nagga botten med en gaffel och förgrädda pajskalet i 10 minuter. Förbered fyllningen – Fräs rödlöken lätt i lite smör. Lägg spenaten i botten av pajskalet, fördela laxen och löken ovanpå. Strö över riven ost och dill. Äggstanningen – Vispa ihop ägg, mjölk/grädde, salt och peppar. Häll blandningen över fyllningen. Grädda – Grädda i mitten av ugnen i ca 30–35 minuter, tills pajen fått fin färg. Pajdeg: • 3 dl vetemjöl • 125 g smör (kallt, i bitar) • 2–3 msk kallt vatten Fyllning: • ca 200–250 g gravad eller varmrökt lax • 150 g färsk eller fryst spenat • 1 liten rödlök (finhackad) • 1 dl riven ost (gärna smakrik) • Lite dill Äggstanning: • 3 ägg • 2,5 dl mjölk eller grädde • Salt och svartpeppar
Missa inte julmarknaden på Kungsbacka Torg Söndagen den 30 november kl. 11.00–16.00. I år har julinvigningen flyttat inomhus på Kungsmässan. Tomten och tomtemor finns på plats och alla barn är välkomna att träffa dem och lämna sina önskelistor. Vi bjuder på glögg, fin julmusik och stämnings- full julshopping. Fullständigt program hittar du på kungsmassan.se. Efter julinvigningen fram till jul är det full fart på Kungsmässan med mängder av juliga aktiviteter. 29/11 Invigning av Julen på Kungsmässan. Köruppträdande, tomtens tal, tomtemor och tomte- nissar, glögg och pepparkakor. Stora eventytan, vid entré 6. 30/11 Tomten och tomtenissarna, tomtetronen på plan 2. Köruppträdande med stämningsfulla adventssånger på stora eventytan, vid entré 6. 6/12 Tomten och tomtemor, tomtetronen på plan 2. Julgranspyssel på stora eventytan, vid entré 6. 7/12 Tomten och tomtenissarna, tomtetronen på plan 2. Livemusik med adventsstämning, vid fontänen. Aktuell information hittar du alltid på kungsmassan.se eller i våra sociala kanaler. Julen på Kungsmässan Välkommen på invigning av julen lördagen 29/11 kl. 11.00 13/12 Tomten och tomtemor, tomtetronen på plan 2. 14/12 Tomten och tomtenissarna, tomtetronen på plan 2. Tomte-mini-disco. Stora eventytan, vid entré 6. 20/12 Tomten och tomtemor, tomtetronen på plan 2. 21/12 Tomtefar och tomtenissarna, tomtetronen på plan 2. Livemusik med adventsstämning, vid fontänen. På gång i Kungsbacka Undrar du vad som är på gång i Kungsbacka? Full koll får du genom att läsa Kungsbackas hela evenemangskalender. Skanna koden med din mobilkamera. Kom och träffa tomten varje helg mellan den 29/11–21/12. På lördagar finns även tomtemor på plats och på söndagar får tomten hjälp av sina flitiga tomtenissar.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjYyNDk=