Ladda rätt Vägguttaget är ingen laddstation Sidan 6 HAR DU HÖRT? ARANÄS FASTIGHETER BOSTAD April 2025 – Odla, grilla och njut av fina gårdar Uteliv för hela familjen Sveriges nya textillag Hur påverkas du? Sidan 8 Aranäs Community – social funktion i boendeappen Sidan 2 Brf Tingshöjd En ny höjdare i stan Sidan 11
2 Maj = hyresgästenkät! Hej hyresgäst! När vi satte ihop det här numret av Har du Hört blev en sak tydlig: hållbarhetsarbetet genomsyrar allt vi gör. Och vet du vad? Det mesta är din och våra andra hyresgästers förtjänst. Vi önskar dig en fantastisk sommar! Med varma hälsningar, Aranäs fastigheter Tillsammans har vi bland annat minskat el- och vatten- förbrukningen rejält. Men vi kan alltid bli bättre. Därför sätter vi biologisk mångfald i centrum när vi ställer ordning våra utemiljöer och tipsar dig om hur du kan bli ett strå vassare på att återvinna. Som fastighetsägare och hyresvärd vill vi främja social hållbarhet. Därför utbildar vi våra medar- betare om våld i hemmet och erbjuder gratis simskola för barn i våra områden. Boendeappen med Community-funktion underlättar gemenskap och grannsamverkan. För att vara hållbara på lång sikt ökar vi takten på våra underhållsåtgärder. Vi kan inte göra allt på en gång men nu gör vi betydligt mer än tidigare. Maj är här och det betyder att hyresgästenkäten snart landar hos dig. Ta gärna en stund att svara – det är det enklaste sättet att påverka din boendemiljö. Nu är det snart dags för årets hyresgästenkät. Enkäten skickas ut digitalt till alla som angett sms eller mejladress på Mina sidor. Besök gärna Mina sidor och kontrollera att dina uppgifter stämmer. Alla svar i enkäten är anonyma. Vid varje fråga finns möjlighet att utveckla dina svar eller ge andra synpunkter. OBS! Sista datum för att skicka in enkäten är den 19 juni.
3 Testa Community-funktionen Ta hand om din lägenhet Som hyresgäst har du en skyldighet att vårda och ta hand om din lägenhet. När du flyttar ut gör vi en besiktning. I besiktningen tittar vi på slitage och skador. Skador som orsakats genom oaktsamhet eller bristande skötsel ska åtgärdas av hyresgästen. Om du saknar möjlighet, så åtgärdar vi problemet och debiterar dig för kostnaden. Rökning inomhus leder ofta till missfärgning, röklukt och andra skador på väggar, tak, golv och inventarier. Det är inte ovanligt att lägenheten måste nikotinsaneras innan den kan hyras ut till ny hyresgäst. Kostnaden för detta debiteras utflyttande hyresgäst. Har du frågor? Hör av dig till oss på 0300-512 00. Du har väl inte missat att det finns en funktion i boendeappen som heter Community. Här kan du chatta med dina grannar, ställa frågor eller kanske samordna gemensamma aktiviteter. Vi på Aranäs har inte insyn i community-diskussionerna, så eventuella serviceanmälningar måste rapporteras i rätt kanaler. När något inte fungerar som det ska? – Hitta tips i Aranäs filmer. Här kommer en påminnelse om att du i vissa fall själv kan lösa och förebygga problem utan att behöva göra en serviceanmälan. Till din hjälp finns Aranäs filmer med steg-för-steg-instruktioner. Scanna QR-koden med din mobilkamera för att se filmerna direkt eller besök aranas.se.
4 Hur arbetar vi med biologisk mångfald? Härliga odlingstider Det handlar bland annat om att ge bra förut- sättningar för de insekter som har en viktig roll i ekosystemet. När vi planerar för planteringar så arbetar vi för en så lång blomning som möjligt. I stället för att ”städa upp” i buskage låter vi växtavfall ligga kvar. I år har vi ett nytt projekt där vi anlägger en ängssyta på Varlaplatån med fokus på biologisk mångfald. Här kommer det att finnas växter som är gynnsamma för våra fjärilar och bin. Besök gärna ängen senare i sommar! Visst är det underbart att odla och det är verkligen något som vi uppmuntrar till. Vi vill dock uppmärksamma er på att inte slänga gammal jord, lecakulor och liknande i våra rabatter. Ett hållbart tips är att återanvända jorden genom att tillföra näring som till exempel kogödsel. Jord blir aldrig dålig i naturen, den återvinns hela tiden. Vill du inte ha kvar din jord måste du lämna den på åter- vinningsstationen. Odlar du på balkongen? Av säkerhets- skäl måste balkonglådorna sitta på insidan av balkongen. Tänk också på att inte vattna så att vattnet rinner ner på din grannes balkong. Njut nu av allt som spirar! Som en del i vårt hållbarhetsarbete jobbar vi med att minska vårt klimatavtryck. För att spara på vatten, som är en bristvara i Kungsbacka kommun, ersätter vi säsongsblommor i urnor med perenner i rabatter eftersom dessa inte behöver vattnas lika ofta. När vi vattnar så använder vi i största möjliga mån å- eller regnvatten. Klimatsmarta planteringar
5 Vad gäller på våra gårdar när det blir sommar och uteliv? Nyputsade fönster och fint på gårdarna Aranäs har många underbara gårdar och fina uteplatser. Så här års får vi därför många frågor om vad som gäller för utemiljön. Vad får man göra och vilka regler finns? Våren är här. Det tydligaste tecknet på det är att vi dragit i gång putsningen av alla trapphusfönster – både invändigt och på utsidan. Även gårdar och gångvägar sopas för att ge plats åt våren. Nu är vi färdiga med etapp 2 på Tingberget och de sista hyresgästerna är inflyttade i fräscha lägenheter. En helt ny och fin tvättstuga står också klar. Precis som i första etappen har vi utökat antalet lägenheter genom att använda ytor i markplan som tidigare var bland annat tvättstuga. Renoveringen på Tingberget Scanna QR-koden med din mobilkamera och ta del av vad som gäller.
6 Energibesparing som Laddning av elbil i vanligt vägguttag är förbjudet Av säkerhetsskäl är det absolut förbjudet att ladda elbil i vanligt vägguttag. Laddning får varken ske från vägguttag, uttag för motorvärmare i garage eller via förlängningssladd från lägenhet. Brandrisk Att ladda elbilen via ett vanligt uttag kan leda till överhettning och kortslutning vilket i sin tur kan leda till brand. I händelse av brand på grund av olovlig laddning täcks inte heller skadorna av din hemförsäkring och du kan då bli personligt ansvarig. Många gånger får du med en adapter för laddning i vägguttag när du köper en elbil, men dessa är endast till för enstaka laddningar i nödfall och då tillgång till laddstation saknas när du är ute och åker. Hos Aranäs är det aldrig tillåtet att ladda från vanligt uttag. Är du i behov av att ladda din el-bil hänvisar vi dig till parkeringar som har ändamålsenliga laddstolpar. Vi har tagit ett stort kliv mot en mer hållbar framtid! Under de senaste två åren har vi minskat energianvändningen i våra bostadsfastigheter med 2 000 MWh per år – en besparing som gynnar både klimatet och er som bor hos oss. 100 villor
7 räcker till Var finns det laddstolpar? Vi får en del frågor om varför vi inte sätter upp fler laddstolpar i våra områden. I de flesta fall handlar det om att kapaciteten i elnätet inte är anpassad för en större utbyggnad. Aranäs placerar ut laddplatser på de ställen där det är möjligt – senaste installationen gjordes på Gullregns- vägen där det nu finns 18 laddstolpar. Det finns även 22 laddplatser på Kungsmässan, 26 i P-huset Kulören och 12 på Teknikgatan. Vi har genomfört flera åtgärder i våra fastigheter för att minska onödig energianvändning – utan att kompromissa med boendekomforten. Tvärtom skapar det ett bättre inomhusklimat och en mer hållbar boendemiljö. Bättre inomhus- klimat och mindre miljöpåverkan För mer information, besök gärna elsakerhetsverket.se Vi har ett ansvar – alla kan bidra Som fastighetsägare har vi ett särskilt ansvar att minska vår klimatpåverkan och använda energi smartare. Samtidigt kan vi alla bidra genom att göra smarta val i vardagen, till exempel använda energieffektiva lampor eller undvika att låta elektronik stå på i onödan. Vi fortsätter vårt arbete med att optimera energianvändningen och skapa mer hållbara bostäder. Tillsammans kan vi spara energi där det verkligen behövs och undvika att den går till spillo! NÅGRA AV INSATSERNA ÄR: Byte till LED-belysning – energieffektiv belysning i allmänna utrymmen och utomhus. Temperaturgivare i lägenheter – ser till att värmen styrs efter verkliga behov och ger en jämnare temperatur. Energianvändning när det behövs – vi optimerar uppvärmning och ventilation så att energi inte förbrukas i onödan. Löpande energioptimering – vi arbetar kontinuerligt med att hitta fler sätt att minska energianvändningen i våra fastigheter utan att kompromissa med boendekomforten. ✔ ✔ ✔ ✔ FÖR ATT SÄTTA DET I PERSPEKTIV: Vår energibesparing motsvarar årsförbrukningen för 100 villor, eller elen som krävs för att köra en ljusslinga runt jorden fem gånger. Vi hade också kunnat ladda 16 miljoner mobiltelefoner, eller rosta bröd dygnet runt i 23 år. Det är ett tydligt exempel på hur smart energianvändning ger stora resultat. Scanna QR-koden med din mobilkamera och se var du kan ladda din elbil i Kungsbacka med ChargeFinder.
8 FÖRBJUDET ATT SLÄNGA textilier bland övrigt avfall Sedan 1 januari 2025 har Sverige en ny lag för textilavfall. Allt textilavfall (kläder av textil, hemtextil, inredningstextil, väskor av textil samt accessoarer av textil) måste nu sorteras och lämnas i insamlingsboxar som är placerade på kommunens återvinningscentraler samt på vissa återvinningsstationer. Insamlingen i Kungsbacka kommun sköts av Björkåfrihet och Human Bridge. Hos oss på Aranäs hittar du lokaler för alla ändamål. Vi erbjuder allt från ett skrivbord i vår coworking Care of Aranäs, till prisvärda verksamhetslokaler och ”top of the line” lokaler färdiga att bara flytta in i. Slå oss en signal så tar vi en kaffe och visar dig runt! Är du företagare och söker ny lokal? Varför träder en ny lag i kraft nu? Tillverkningen av kläder och textilier är en av de mest klimat- och miljöförstörande industrierna i världen. Den förbrukar inte bara stora mängder fossil energi och vatten, den är ofta beroende av miljö- och hälsoskadliga kemikalier. Därför har Kungsbacka kommun som mål att minska mängden textil i hushållens restavfall med 60 procent till år 2030. Här hittar du våra lediga lokaler:
9 Platser kvar i Aranäs simskola Vi har några platser kvar i Aranäs simskola som startar vecka 26. Antalet platser är begränsat, anmälan är bindande och det är först till kvarn som gäller. Information och instruktioner för hur du anmäler dig finns i Aranäs boendeapp. Vad händer på Kungsmässan i vår/sommar? Fredag 25/4 Barnfotografering i The Box - ExpressStudios, Lördagen 26/4 Barnaktivitet på stora eventytan och skön livemusik på Kungsmässan. Aktuell information hittar du alltid på kungsmassan.se eller i våra sociala kanaler. Som vanligt är det full fart på Kungsmässan och helgerna kryddas ofta med olika evenemang och aktiviteter. På gång i Kungsbacka Det är mycket kul som händer i Kungsbacka framöver. Full koll får du genom att läsa Kungsbackas hela evenemangskalender. Scanna QR-koden med din mobilkamera för att se allt kul som händer i Kungsbacka framöver.
10 Utbildning om våld i hemmet – en viktig insats för tryggare bostadsområden I flera av våra fastigheter finns det skyddsrum som i freds- tid ofta används som förråd. Vi har nu inventerat alla våra skyddsrum och påbörjat moderniseringsarbeten. Mer information kommer ut till de som berörs av arbetet. Frågor och svar kring vad som gäller för skyddsrummen samt var de finns hittar du på Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps (MSB) hemsida msb.se Locka inte råttor till våra områden! Vi vill påminna om att det är absolut förbjudet att kasta ut mat, sopor, fågelfrö, fimpar och annat skräp från balkonger och uteplatser. Det som slängs ut blir mat för råttor och andra skadedjur. Tyvärr har vi märkt av en ökad aktivitet av råttor i våra områden som en konsekvens av nedskräpningen. Låt oss hjälpas åt för att skapa en trivsam boendemiljö. VIKTIGA TELEFONNUMMER: Mottagningsenheten Barn och Unga ________ Telefon: 0300-83 48 89 Vuxenenhetens mottagning _______________ Telefon: 0300-83 53 31 Socialjouren i Göteborg (utanför kontorstid) ____ Telefon: 031-365 87 00 Kungsbacka Kvinnojour (för våldutsatta kvinnor) _ Telefon: 0760-30 30 40 Kvinnofridslinjen.se: ____________________ Telefon: 020-50 50 50 Uppdatering av de flesta av våra skyddsrum Anticimex står på vår sida! Aranäs har ett avtal med Anticimex, vilket innebär att du som hyresgäst inte behöver betala för deras tjänster. Om du skulle upptäcka getingar, myror, ohyra eller skadedjur i din lägenhet ska du kontakta dem direkt på anticimex.se. Exempel på ohyra och skadedjur är pälsängrar, mal, myror, möss, geting- bon, mjölbaggar och silverfiskar. Våld i hemmet är inte en privatsak – alla kan hjälpa till. Genom samarbete mellan Aranäs, Polisen, Störningsjouren och Socialtjänsten får vi bättre förutsättningar att stötta utsatta och skapa tryggare bostadsområden. Att se, förstå och våga agera kan göra skillnad. Tillsammans tar vi ansvar för att hjälpa dem som behöver det mest. Under våren genomfördes en viktig utbildning för alla medarbetare som möter hyresgäster i sitt arbete. Fokus låg på att uppmärksamma problematiken kring våld i hemmet, öka medvetenheten och ge verktyg för att kunna agera vid hotfulla situationer.
11 Brf Tingshöjd – En ny höjdare i stan Brf Tingshöjd på Tingberget hade säljstart den 26 februari och intresset har varit stort. Det finns fortfarande ett antal lägenheter kvar till försäljning och inflyttning från och med juni 2025. Gå in på tingshojd.se så hittar du all information.
Cykelrensningar ute i våra områden Det samlas tyvärr många ägarlösa cyklar i våra områden. Nu har vi plockat bort en ny omgång spökhojar. Sorterar du rätt minskar också lukten Under våren kommer vi att göra en extra kärltvätt. Vi behöver din hjälp att hålla miljörummen fräscha. Shit happens! Se till att dina husdjur inte använder gårdar och planteringar som toalett. Skulle det hända en olycka, plocka upp efter din hund och släng det där det hör hemma. Nytt på Ivarsgårdsgatan Full aktivitet på Ivarsgårdsgatan. Här har vi bytt tre stolpbelysningar vid förskolan för att skapa bättre ljus. Vi har även genomfört en cykel- och barnvagnsrensning och bytt ut alla garageportar på Ivarsgårdsgatan. Nytt på Bäckmans gård Alla gamla garageportar på Bäckmans gård är nu utbytta. Nytt på Stormgatan Under våren kommer vi att måla om de två sista miljörummen på Stormgatan så att även de blir fina och fräscha. Nytt på Östanvindsgatan Under våren har vi bytt ut utomhusbelysningen på Östanvindsgatan till bättre och mer energisparande lampor. Underhåll 2025 Under 2025 satsar vi extra på underhåll. Bland annat ser vi över tak, fasader och balkonger på Ivarsgårdsgatan och Bäckmans- gård. Steg för steg byter vi ut alla tak så att fastigheterna kan hålla i många år till. Där möjlighet finns sätter vi upp solceller. Vi har även extra stort fokus på hissar, två hissar på Ivarsgårdsgatan och två i Kolla moderniseras. Vi önskar dig en riktigt härlig och avkopplande sommar med svalkande bad, lata dagar i solen och kvällsmys på balkongen.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjYyNDk=