HAR DU HÖRT? ARANÄS FASTIGHETER BOSTAD April 2023 70,2% har laddat ner appen, gör det du med! Succé för Aranäs boendeapp Aranäs delar med sig av smarta knep Spartips! Aranäs arrangerar simskola igen – Ett kul och livsviktigt initiativ
2 Det står aldrig stilla på Aranäs fastigheter. Under senaste året har vi gjort en hel del förändringar med fokus på vår förvaltande bostadsorganisation. Målet är att ge er en fortsatt bra och snabb service, arbeta effektivt med planerat underhåll samtidigt som vi skapar en inspirerande vardag för våra medarbetare som får möjlighet att fatta egna beslut närmare verksamheten. Förvaltningens arbetsuppgifter är fördelade på flertalet funktioner, där kundkontakten tas direkt av fastighetsteknikerna som kontaktar dig efter din serviceanmälan. Jag som heter Marcus Lannetun, har arbetat i olika roller på Aranäs sedan 2015 och arbetar sedan 1 februari som Teknik- områdeschef bostad. Till min hjälp har jag en teamledare för de fastighetstekniker som arbetar med våra fastigheter och en team- ledare för de som arbetar med våra utemiljöer. I vardagen arbetar vi också i olika team utifrån område där även lokalvård och uthyrning ingår. Vilka som ingår i teamet för din fastighet ser du i ditt trapphus – antingen på de digitala skärmarna eller som anslag. Vi hoppas och tror att denna satsning ska ge både fortsatt bra service och en jämn och bra kvalitet till er som bor hos oss. I maj är det åter igen dags för hyresgästenkäten. Vi är tacksamma om du tar dig tid att svara på frågorna och lämna gärna kommentarer kring det som är viktigt för dig. Det hjälper oss att bli en ännu bättre hyresvärd. Vi önskar er en fin vår och sommar, Marcus Lannetun Teknikområdeschef Bostad Hej! Marcus Lannetun, Teknikområdeschef Bostad. Magnus Lind, Teamledare/Fastighetstekniker Nina Andersson, Teamledare/Fastighetstekniker Utomhusmiljö ÅRETS HYROR ÄNNU INTE KLARA I skrivande stund är Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen i förhandling om hyresnivåerna för 2023. När hyrorna är klara förmedlar vi detta på vår hemsida, i appen och sedan på hyresavin.
3 ”Mina sidor” Utseendet på Mina sidor har uppdateras så det ser lite annorlunda ut än tidigare och framför allt kommer funktionerna att fungera bättre i mobilläge. I början av maj skickar vi för första gången ut årets hyresgästenkät i Aranäs boendeapp till alla våra bostadshyresgäster. Vi läser allt som kommer in. Alla svar är anonyma och det går också att för- tydliga synpunkter med utförligare kommentarer för den som så önskar. Dags att tycka till igen – fyll i enkäten digitalt och vinn presentkort OBS! Sista datum för att skicka in enkäten är den 22 juni. Alla som svarar på enkäten har möjlighet att vinna ett presentkort på Kungsmässan värt 300 kr.* *Vi drar 5 vinnare som vardera får ett presentkort på Kungsmässan till ett värde av 300 kr. Aranäs kontaktar vinnarna senast den 30 juni. VI SÄGER HEJ TILL… Filip Lannetun, fastighetstekniker på Stormgatan, Sommargård och på delar av Bäckmans gård För en del av er är Filip ett välbekant ansikte då han vikarierade som fastighetstekniker hos oss på Aranäs mellan 2020 och 2021. Vi är glada att nu få hälsa Filip välkommen tillbaka till en fast tjänst som fastighetstekniker på Stormgatan, Sommargård och på delar av Bäckmans gård. Välkommen Filip! Sommarjobbare på ingång Vi anställer varje år ungdomar som hjälper oss att rensa och hålla fint när det växer som mest. Bra för oss alla – inte minst för ungdomarna som i många fall får testa på yrkeslivet för första gången.
Succé för Aranäs boendeapp Vi är glada att så många av er använder vår boendeapp. I skrivande stund har ca 70,2% av våra lägenheter laddat ner appen, vilket är en hög siffra. Målet är givetvis att ännu fler ska ladda ner den. En stor fördel är att vi väldigt snabbt kan nå ut till er med viktig information. Informationen når er också oavsett var ni befinner er – vilket kan vara skönt för dig som hyresgäst att veta. • Du kan göra en serviceanmälan vilken tid som helst på dygnet • Du kan få din hyresavi och betala din hyra via appen • Ta del av erbjudanden kopplade till ditt boende • Hålla kontakt med grannar via en chat • Hitta specifik information om just din fastighet/område • Få inbjudningar till Aranäs aktiviteter och event • Snabbt ta del av viktig och aktuell information gällande ditt boende FÖRDELARNA ÄR MÅNGA: 4
5 Svar på frågor som vi har fått om appen Varför står hyran som obetald i appen? Vi vill förtydliga att om du valt att betala din hyra på annat sätt än genom boendeappen så kommer hyran att stå som obetald i appen. Det betyder INTE att hyran inte är betald – bara att den inte har betalats via appen. Du kan själv markera den som betald i appen men det är ingen nödvändighet. Missar jag information om jag inte har boendeappen? Vi ser alltid till att alla får all viktig information på något sätt, men ni som har appen kommer att få informationen snabbare, då det tar tid att skriva ut och dela ut information. Vi kommer dock att hantera inbjudningar till alla Aranäs aktiviteter, som biovisningar, Aranäs simskola, sommarjobb mm via appen. Sök på boendeappen Avy och ladda ner appen från App Store eller Google Play. Första gången du öppnar appen möts du av Avy:s generella startskärm. Klicka på Logga in med BankID och identifiera dig mot Avy – Boendeappen. Registrering sker med hjälp av e-postadress och telefonnummer. Godkänn Avy:s användarvillkor och integritetspolicy. Klart! App-ikonen kommer bytas till Aranäs logga . SÅ HÄR LADDAR DU NER APPEN: 1 2 3 4 5 6 Scanna QR-koden och ladda ner boendeappen. 4 maj är det dags för vår populära Aranäsbio! Efter år med pandemi då vi inte kunnat samlas så är det äntligen snart dags för vår populära Aranäs- bio. Vi hyr då Biostaden på Kungsmässan och bjuder in till en gratis bioföreställning. Den 20 april kl. 9.00 skickas en inbjudan och anmälningslänk ut i boendeappen. Antalet platser är begränsade. Aranäs Simskola – både kul och livsviktigt Simkunnigheten minskar bland barn i Sverige. Det är en både farlig och tråkig utveckling. Därför fortsätter vi att arrangera Aranäs simskola i samarbete med Kungsbacka Simsällskap. Aktiviteten bekostas av Aranäs och är öppen för barn som bor hos oss. Årets simskola kommer att äga rum i Kungsbacka simhall under vecka 25 och 26. Mer information kring gruppindelning och hur du anmäler dig kommer att skickas ut i boende- appen v 17. Antal platser är begränsade och "först till kvarn" gäller. Ladda ner Aranäs boendeapp nu för att inte missa informationen! Ladda ner Aranäs boendeapp nu för att inte missa informationen!
6 Äntligen sol och sommar – men vad gäller på våra gårdar? Vill du bygga altan? Altanen skall följa den befintliga uteplatsens storlek och form. En ritning måste alltid lämnas in till Aranäs för godkännande. Vid avflyttning ansvarar du själv för återställningen. Hur ska man sköta uteplatsen? Har du en stensatt uteplats ansvarar du själv för att den är fri från ogräs och mossa. Ramar du in en yta med häck, staket eller buskar ansvarar du själv för all skötsel innanför, tex gräsklippning eller beskärning av träd. Får jag plantera en häck? Häck får sättas upp efter skriftligt tillstånd från Aranäs och samråd med grannar. Maxhöjd är 120 cm. Vid gatuhörn eller utfart gäller en maxhöjd på 80 cm. Inköp och plantering sköter du själv och du ansvarar för att den hålls klippt och rensas. Vid avflyttning måste du själv återställa marken samt stå för bortforsling. Var får jag grilla? När det gäller våren och sommarens grillrutiner följer vi Räddningstjänstens rekommendationer – vilket innebär att du får satsa på elektricitet när du ska laga mat på balkong eller altan. Tändvätska, stekos och grillkol hör inte hemma i närheten av grannar och husfasader. Men söker du upp en anvisad grillplats i närheten är det fritt fram att grilla med kol och briketter. Lämna inte kvar din egen grill ute på gården efter grillning och om du använder de gemensamma grillplatserna är det viktigt att du är noga med att släcka glöden efter användning och att du städar ur efter dig. Staket, får man sätta upp det? Staket får sättas upp efter skriftligt tillstånd från Aranäs och efter samråd med grannar. Maxhöjd är 90 cm. Inköp och uppsättning sköter du själv men stil och färg ska överensstämma med övriga staket i området. Du ansvarar själv för trimning på utsidan av staketet. Vid avflyttning måste du återställa marken samt stå får för bortforsling. Vad gäller för pooler och studsmattor? Pooler i alla storlekar och former är förbjudna för att undvika olyckor. Studsmatta får du placera på din uteplats om uteplatsen är inhägnad av eget staket eller häck och inte kommer att störa dina grannar. Ohyra eller skadedjur? Getingar, myror eller möss. Skulle du få problem med skadedjur så har Aranäs avtal med Anticimex och du ringer direkt till dem om du får problem. Får jag hänga blomlådor på balkongen? Ja, det får du men blomlådor ska hängas inåt mot balkongen. Hänger lådorna utåt finns risk att de orsakar skador. Tänk också på grannen under när du vattnar. Fåglar är vackra, men... Vi ber er att inte mata fåglar då det drar till sig råttor vilket är mindre trevligt. Får jag rasta min hund eller katt på gården? Nej, husdjur får för allas trivsel inte rastas på gården eller i rabatter. Vi har många härliga gårdar och fina uteplatser i våra områden. Så här års får vi därför mängder av frågor om vad som gäller för utemiljön. Vi påminner kort om vad du får göra.
7 Nya laddstolpar på plats Enkla spartips! Vi får en del frågor om varför vi inte sätter upp fler laddstolpar i våra områden. I de flesta fall handlar det om att kapaciteten i elnätet inte är anpassad för en större utbyggnad vilket komplicerar frågan. Stolpar placeras ut på de ställen där det är möjligt – senaste installationen gjordes på Gullregnsvägen där vi under våren ordnat 18 laddstolpar. Tidigare i år färdigställdes också 22 laddplatser på Kungsmässan och 12 på Teknikgatan. Vi har ett gemensamt samhällsansvar att minska på både vår energi- och vattenförbrukning. Ibland behöver det inte vara så svårt, det handlar mer om att ändra små vanor och bli lite smartare – både för planetens och plånbokens skull. Här kommer några enkla tips. Det finns mycket du kan göra för att försvåra för inbrottstjuvar. • Se till att alltid stänga entréporten och ha som vana att låsa din lägenhetsdörr. • Hälsa på främmande människor i området eller fastigheten för att visa att du sett dem – ofta avskräcker detta. • Titta till ditt förråd med jämna mellanrum. • Be dina grannar ha koll om du reser bort. Stoppa tjuven! • Frosta av frysen med jämna mellanrum och glöm inte att dammsuga baksidan på kylen och frysen. Då blir de mer energieffektiva. • Handdiska inte under rinnande vatten. Tappa upp vatten i diskhon/balja och skölj sedan av snabbt. • Koka upp vatten i en vattenkokare i stället för på spisen. FLER TIPS PÅ ARANAS.SE
8 Äntligen dags för Tingberget Tingberget var det första området som utvecklades av Aranäs och som blev grunden till det fastighetsbestånd vi har i dag. I över sextio år har området varit ett älskat hem för hyresgäster som kommit och gått – och för en del som bott kvar, i vissa fall i hela sina liv. När det byggdes 1960 användes gedigna och hållbara material och standarden var hög utifrån den tidens krav. I dag ser behoven annorlunda ut och det är dags att uppdatera lägenheterna efter dagens krav samtidigt som vi renoverar stammar, tak, fönster och fasader. Även tvättstugor, källare och trapphus kommer att renoveras. Renoveringen kommer att påbörjas under senare delen av 2023. Få områden har en så tydlig ”själ” som Tingberget. Den ska vi vårda med stolthet. Vår målsättning är att i den mån det är möjligt, bevara tidstypiska detaljer och erbjuda nya materialval som harmonierar med tidsepoken då området byggdes. Det ska kännas äkta, smart och vara hållbart över tid. Just precis så som Tingberget har varit i sextio år. Tingberget kommer snart också att bli ”hemma” för fler. Längs med Kungsgatan påbörjade vi vid årsskiftet byggnation av tre helt nya punkthus med ca 85 lägenheter. Tonvikten blir den här gången på lite mindre lägenheter, vilket efterfrågas av både yngre och äldre. Inflyttning är planerad till våren 2025. Efter många års planering har vi äntligen fått klartecken att börja renovera och utveckla vårt bostadsområde på centralt belägna Tingberget, ett område som har en särskild plats i vårt hjärta.
9 På gång i Kungsbacka Fika, boule, basket eller bara chilla? Välkommen till Gula villan i Valand. Kom förbi Gula villan vid Valands promenad om du är kvar i stan. Här breder gräsmattan ut sig, perfekt för filten och en termos med kaffe. Här finns också en boulebana och ett basketträd som hänger både högt och lågt. Kom till Valand i sommar och träffa bollen, släkten, lillen, korgen eller kärleken och upptäck allt som stadsdelen har att erbjuda. Det är mycket kul som händer i Kungsbacka framöver. Full koll får du genom att läsa Kungsbackas hela evenemangskalender. Kungsmässan 50 år! 1973 öppnade Kungsmässan som handelsplats och i år 2023 firar vi 50 år av möten, upplevelser och ständig förnyelse. Håll utkik på kungsmassan.se och följ Kungsmässans sociala kanaler. Vi kommer att ta vara på alla möjligheter för att fira under året. Roliga aktiviteter, erbjudanden och upplevelser kommer att avlösa varandra. Varmt Välkommen
Trött på att jobba hemifrån? Längtar du efter att träffa nya inspirerande människor, gemenskap vid kaffemaskinen och att ha någon att bolla idéer med? Har du dessutom behov av en flexibel och smidig arbetsplats i en mysig och hållbar miljö så är du troligtvis helt rätt i vårt gäng på Care of Aranäs – Kungsbackas mysigaste och mest centrala coworking. Läs mer på aranas.se om vårt nya koncept som öppnat i vårt gamla huvudkontor på Borgmästaregatan 5B eller kontakta Therese Linders på 0300 – 512 00. 10
11 • Det är ett straffbart miljöbrott att slänga grovsopor (möbler, elektronik, mattor mm) i miljörummen. Grovsopor måste ni transportera till återvinningscentralen eller vänta till de tillfällen då vi hjälper till genom att placera ut containrar på våra gårdar. Nästa tillfälle då vi placerar ut containrar är den 25 – 27 april. • Aranäs har fullsortering i alla områden. Det innebär att du till skillnad från de som bor i villa enkelt kan sortera på hemmaplan. • Målet är att öka återvinningsgraden. Sorterar du dina sopor rätt kan de återvinnas i stället för att brännas – vilket är viktigt för miljö och klimat. • Sorterar du rätt minskar också lukten! Vi kommer att göra en extra kärltvätt under våren inför den varma perioden men vi behöver din hjälp att hålla det fräscht. Och så var det där med miljörummen igen... Det börjar att kännas lite tjatigt men vi behöver återigen påminna om att vi måste hjälpas åt att hålla ordning i våra miljörum. Andreaz Carlsson är vår hjälte som varje dag arbetar med att sortera och forsla bort felslängda sopor. Visst vore det toppen om Andreaz i stället kunde lägga sin tid på att ta hand om våra gårdar och fastigheter? Han påminner om följande: Andreaz Carlsson, Lokalvårdare CONTAINRAR PÅ VÅRA GÅRDAR. NÄSTA TILLFÄLLE ÄR DEN 25 – 27 APRIL
Uppdatering av skyddsrum Vi har under vintern inventerat alla våra skyddsrum och kommer under våren att påbörja moderniseringsarbeten av dessa. Mer information kommer ut till er som berörs av arbetet lite längre fram. Anticimex står på vår sida! Aranäs har ett avtal med Anticimex, vilket innebär att du som hyresgäst inte behöver betala för deras tjänster. Om du skulle upptäcka getingar, myror, ohyra eller skadedjur i din lägenhet ska du kontakta dem direkt på anticimex.se. Exempel på ohyra och skadedjur är pälsängrar, mal, myror, möss, getingbon, mjölbaggar och silverfiskar. Den blomstertid nu kommer… Ja, det är en bit kvar dit, men vi har planterat fina vårliga penséer i våra urnor och lite längre fram kommer det att planteras vackra sommarblommor. Nyputsade fönster och fint på gårdar och vägar! Ett välkommet vårtecken är när vi drar igång putsningen av alla våra trapphus- fönster – både invändigt och på utsidan. För självklart ska de vara rena och fina lagom till ljusare tider. Och så håller vi på att göra rent på gångvägarna i och omkring våra områden. Det är inte minst mycket grus som ska bort efter vinterns halkbekämpning. Det samlas tyvärr också många ägarlösa och oälskade cyklar i våra områden – och nu har vi plockat bort en ny omgång spökhojar... Ny rutin för postutdelning på Varlaplatån Postnord att ändrat förutsättningarna för postutdelning på Varlaplatån. Orsaken är att den minskade mängden brev och ökade mängden paket kräver att posten delas ut med motorfordon. I detta område kan inte motorfordon köra fram till nuvarande brevlådor på ett säkert sätt. Vi har därför satt upp nya postboxar samlade på tre olika platser i området. Nog med matnyttig info, nu är det dags att släppa in våren i era hem och därefter en efterlängtad sommar. Vi på Aranäs önskar er en riktig härlig tid, fylld med sol och glädje!
RkJQdWJsaXNoZXIy MjYyNDk=